Genel Bilgi
Chemnitz Cash & Carry mağazası, Kappel bölgesindeki Chemnitz Sergi Merkezi'nin yakınlarında, Chemnitz'in batı eteklerindedir.
B173 ile B169 federal otoyollarının kesişim noktası ve A72 otoyolunun hemen yakınında olması sayesinde doğrudan trafik bağlantıları sağlanmaktadır .
Bina, 1996 yılında inşa edilmiş olmakla beraber, 2013 yılında kiracının gereksinimleri doğrultusunda modernize edilmiştir.
Mağaza, 29,131 metrekarelik bir alan üzerinde bulunmakta olup, binanın kendisi 10,839 metrekaredir.
Mevcut kira sözleşmesi, 31 Aralık 2029 tarihine kadar geçerlidir. Ayrıca, kiracı, bu opsiyonu reddetmediği sürece, kira sözleşmesini art arda 3 yıl otomatik olarak uzatmak üzere 5 opsiyona sahiptir. Halihazırda yıllık net kira geliri, 660,000 avrodur.
Chemnitz şehri, Orta Almanya Metropolitan Bölgesi dahilindedir ve burada yaşayan kişi sayısı 248,500'ün üzerindedir. Leipzig ve Dresden'den sonra gelen üçüncü büyük şehir olan Chemnitz, Saksonya'daki en önemli iş merkezlerinden biridir. Yaklaşık 863,000 kişilik bir art bölge (hinterland) ile büyük bir bölgesel merkezdir.
Erzgebirge dağlarının eteklerindeki bu yüksek kültürlü kasaba, dünya kalitesinde sanat koleksiyonları ve bir dizi yerel sanat ve tasarım festivalleri ile meşhurdur. 2003 yılında açılmış olan Chemnitz Sergi Merkezi, şehrin, önemli ekonomik ve kültürel etkinliklere ev sahipliği yapmasını sağlamaktadır.
Chemnitz şehri, 1990'lı yıllardan bu yana görünüm açısından köklü değişikliklere uğramıştır. Tarihi belediye binasının çevresindeki çarşıya, korunan bina cephelerine kusursuz bir şekilde uyum sağlayan modern bir görünüm kazandırılmıştır. Şehir, başarılı yeni düzenlemesi ile beraber 2006 yılında Kentsel Gelişim dalında prestijli Uluslararası DIFA Ödülünü kazanmıştır.
Chemnitz, büyük bir endüstri ve teknoloji merkezi olup, Saksonya'da Dresden'den sonra en yüksek ekonomik randımana sahip ikinci şehirdir. Chemnitz Teknoloji Üniversitesi, büyük ölçüde, Fraunhofer Enstitülerine yakınlığından ötürü ve bir çok orta ölçekli yerel işletmeye ev sahipliği yapması sebebiyle dünya çapında bir üne sahiptir.
%7.3 ile zaten düşük olan ve düşmeye devam eden işsizlik oranı, şehrin, süregiden ekonomik başarısının altını çizmektedir. Şehrin en çok kent mimarisinde yansıtılan endüstriyel karakteri, bugün, Chemnitz'de halen gözle görülür niteliktedir. Makine mühendisliği ve otomotiv yapımı, ağır sanayi ve mikrosistemler teknolojisi, şehrin can damarlarıdır. Tanınmış işverenler arasında Volkswagen, ThyssenKrupp ve UNION makine-takım tezgahlarının yanı sıra, 3D-Micromac ve Megware gibi büyük yerel şirketler de yer almaktadır.
Chemnitz'de kişi başına düşen safi gelir yaklaşık 18,600 € olmakla beraber, Saksonya ortalamasının yaklaşık 500 € üzerindedir; bu, bilhassa yerel perakende sektörüne fayda sağlayan bir unsurdur. Şehrin perakende satışa yönelik mülk yoğunluğu, kişi başına 2.25 metrekareden fazla olmakla beraber, toplam alan 545,000 metrekarenin üzerindedir - ulusal ortalamanın oldukça üzerinde olan bu rakam, yerel seviyede sağlıklı tüketici koşullarının da göstergesidir. Şehir sınırlarından geçen A4 ve A72 otoyolları, yakındaki Çek ve Polonya ekonomik alanlarına bağlantı sağlamaktadır. B95, B107, B169, B173 ve B174 federal otoyollarına erişim, civardaki art bölgeye (hinterland) tam entegrasyon sağlarken, yolcu ve mal taşıma hizmetlerinin kusursuz şekilde sağlanmasına yardımcı olmaktadır.
Özellikleri
- Adres: Winklhoferstraße 18 09116 Chemnitz
- İnşa Yılı: 1996 / 2013 (Modernizasyon)
- Mülk Türü: Perakende
- Yıllık Kira Geliri: 660.000,00 €
- Kiralanabilir Alan: 10.839 m2
- Kiradaki Alan: 100%
- Kiracı: EDEKA Grundstücksgesellschaft Nordbayern-Sachsen-Thüringen mbH
Opsiyonlar
5 x 3 yıl, otomatik yenileme (Kiracı, kira sözleşmesini yenilemeyi aktif olarak reddetmelidir; aksi takdirde opsiyonun tatbik edileceği kabul edilecektir)