Genel Bilgiler
Bina, Weinhübel'in kuzey eteklerinde, şehir merkezinin 4 km kuzeyinde yer almaktadır.
1992 yılında inşa edilmiş olup, 2013 yılında kiracının gereksinimleri doğrultusunda modernize edilmiştir. Mağaza, 5,745 metrekarelik bir alanı kaplamakta olup, 30,834 metrekarelik bir alan üzerindedir.
İyi toplu taşıma bağlantıları ve kuzeye yalnızca 1 km uzaklıkta olan yakındaki B99 otoyolu, mağazaya avantaj sağlamaktadır. Sınır kasabasındaki konumu sayesinde, Polonya ve Çek Cumhuriyeti gibi komşu ülkelerden gelen ticari müşteriler de mağazaya avantaj sağlamaktadır.
Mevcut kira sözleşmesi, 31 Aralık 2029 tarihine kadar geçerlidir. Ayrıca, kiracı, bu opsiyonu reddetmediği sürece, kira sözleşmesini art arda 3 yıl otomatik olarak uzatmak üzere 5 opsiyona sahiptir. Halihazırda yıllık net kira geliri, 300,000 avrodur.
Lusatia'nın doğusunda kalan ikiz Görlitz kasabası, Saksonya'daki önemli bölge üstü merkezlerden biridir. Bu kasaba, orta büyüklükteki bir Polonya kasabası olan Zgorzelec ile birlikte, Neisse nehrinin sol yakasında, yaklaşık 86,000 kişilik nüfusa sahip bir Avrupa şehri meydana getirmektedir.
Görlitz şehrinin medyanın ilgi odağı olmasının sebebi, önemli mimari-tarihi dönemlere ait korunmuş ve restore edilmiş mimari değerlerin zenginliğidir. Ayrıca, şehrin genel zemin karakteri, her daim sağlıklı bir turizm sektörüne ve şehir merkezinde eşsiz bir alışveriş deneyimine olanak tanımaktadır.
Komşu Polonya bölgesine doğrudan bağlantı olması, bilhassa, uluslararası mal taşımacılığını ve çalışanların seyahatini kolaylaştırmaktadır . Avrupa Neisse-Nisa-Nysa bölgesi, ekonomik kalkınmayı desteklemek üzere hedeflenen sınır ötesi önlemler yoluyla, bölgesel yaşam standartlarını iyileştirebilmek için mevcut sinerjiden faydalanılmasını sağlamaktadır. Bölge genelindeki düşük işsizlik rakamları, AB fonlu kalkınma programının başarısını vurgulamaktadır. 19. yüzyıldan bu yana, şehrin ekonomisine, demiryolu araçlarının üretimi ve çevresindeki endüstriler hakim olmuştur. Görlitz, demiryolu araçları üretiminde uzmanlaşmış Bombardier Taşımacılık tesisine ev sahipliği yapmaya devam etmektedir.
Ayrıca, Iveco Magirus özel araç üretim fabrikası ve endüstriyel buhar türbini üretim faaliyetlerine odaklanmış Siemens Power Generation gibi büyük uluslararası şirketler, burada işletmeler kurmuşlardır. Bugün, şehirde ve civar bölgede tüm çalışanların %31'den fazlası, ikincil sektörde çalışmaktadır. Büyük bir bölümü, ticari sektörde olmak üzere, hizmet sektöründe, toplam işgücünün yaklaşık üçte ikisi istihdam edilmektedir. Son rakamlar, işsizlik oranının %8,9 olduğunu göstermekte olup, bu, son beş yıl içerisindeki en düşük orandır.
Şehrin, Polonya'daki Avrupalı komşularına yakınlığı, yerel perakende sektörünün, Görlitz ve civar bölgede kilit rol oynamasını sağlamaktadır. Zgorzelec'deki Polonya Özel Ekonomik Bölgesi'nden gelen çok sayıda ziyaretçi ve işlerine gidip gelen çalışanlar,komşu Alman kasabasında alışveriş yapma imkanından yararlanmaktadır.
Görlitz, A4 otoyoluna ve Almanya tarafında B6 ile B99 federal otoyollarına bağlantılıdır. Aynı zamanda, hemen yakınındaki gelişmiş Polonya karayolu ağına da bağlantı mevcuttur.
Görlitz şehri, uluslararası bağlamdaki eşsiz konumu ve sınır ötesi ticaret yönünden sahip olduğu muazzam potansiyel ile cazip bir pazar teşkil etmektedir.
Özellikleri
- Adres: Friedrich-Engels-Straße 37B 02827 Görlitz
- İnşa Yılı: 1992 / 2013 (Modernizasyon)
- Mülk Türü: Perakende
- Yıllık Kira Geliri: 300.000,00 €
- Kiralanabilir Alan: 5.745 m2
- Kiradaki Alan: 100%
- Kiracı: EDEKA Grundstücksgesellschaft Nordbayern-Sachsen-Thüringen mbH
Opsiyonlar
5 x 3 yıl, otomatik yenileme (Kiracı, kira sözleşmesini yenilemeyi aktif olarak reddetmelidir; aksi takdirde opsiyonun tatbik edileceği kabul edilecektir)